Bezahlbarer Wohnraum

Wir müssen mehr bezahlbaren Wohnraum in Osnabrück schaffen!

Wir brauchen mehr bezahlbaren Wohnraum in Osnabrück. Mit unserer kommunalen Wohnungsgesellschaft – „Wohnen in Osnabrück“, kurz WiO, haben wir ein Instrument geschaffen, das sukzessive für guten und bezahlbaren Wohnraum sorgt. Die WiO ist aufgrund eines von uns Sozialdemokraten aktiv vorangetriebenen und unterstützten Bürgerentscheids gegründet worden.

Lange haben CDU und FDP, die in den 2000er Jahren gegen den Widerstand von SPD, Linken und Grünen unsere alte kommunale Osnabrücker Wohnungsgesellschaft verkauft haben, sich gegen die WiO gesträubt. Und so verwundert es auch nicht, dass die aktuelle Oberbürgermeisterin in einem Interview mit der Neuen Osnabrücker Zeitung, veröffentlicht am 25./26.7.25, die WiO, ihre Finanzierbarkeit durch die Stadt sowie den grundsätzlichen Auftrag, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, in Frage stellt. Ein abenteuerlicher Vorgang und ein Schlag ins Gesicht der 56.512 Osnabrückerinnen und Osnabrücker (=76,44 % der Wähler), die am 26.05.2019 in freien und geheimen Wahlen für die Gründung der WiO abgestimmt haben. Ein Grund mehr für einen Wechsel an der Stadtspitze.

Für ab 2015 fertiggestellte Wohnungen werden inzwischen durchschnittlich 12,41 Euro/qm in Osnabrück fällig. Das Medianeinkommen in Osnabrück beträgt 3.700 Euro brutto (2.457 Euro netto). Das bedeutet, die Hälfte der Bevölkerung verdient mehr als 3.700 Euro brutto, die andere Hälfte weniger. Eine 85 qm Neubauwohnung für eine kleine Familie kostet demnach kalt durchschnittlich 1.054,85 Euro Miete. Hinzu kommen Nebenkosten, so dass über 50 % des Einkommens für das Wohnen ausgegeben werden müssen. Wer soll sich das leisten können?

Mit 60 Millionen Euro wird die WiO bis 2030 insgesamt 1.000 Wohnungen schaffen, 80 % davon für Mieten zwischen 6,10 € und 7,50 €. Und dann muss es weiter gehen. Denn wenn eines klar ist, dann das sich Normalverdiener keine Neubauwohnung leisten können, die durch Privatinvestoren entsteht. Hier liegen die Mietpreise regelmäßig schon bei 12-16 Euro/qm.

Wir müssen mehr Wohnungen schaffen, damit die Mieten in unserer Stadt bezahlbar bleiben. 

Zu den aktuellen Bauprojekten der WiO:

Aktuell schreitet die Fertigstellung der Wohnprojekte „WiO 3 und 4“ im Landwehrviertel voran. Im Stadtteil Atter entstehen so zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt über 100 Wohneinheiten. Mit dem Projekt „WiO 3“ entstehen im Landwehrviertel Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 47 barrierefreien Wohneinheiten. Mit einer Bezugsfertigkeit der beiden Objekte ist ab Anfang 2026 zu rechnen. 

Auch die Wohnprojekte WiO 1 und WiO 2 mit jeweils 50 Wohneinheiten sind im Bau. Mit ihrer Fertigstellung wird im Sommer 2026 gerechnet. Diese Projekte haben eines gemein: Rund 80 Prozent der Wohnflächen werden bei Mieten von 6,10 € bzw. 7,50 € pro Quadratmeter gedeckelt.